T1 28m² Grenoble

Situé dans le quartier recherché des Eaux Claires à Grenoble, ce charmant appartement T1 de 28 m², en rez-de-chaussée, profite d’un emplacement agréable rue des Violettes, au calme tout en restant proche de tout. L’appartement offre une belle pièce de vie traversante, comprenant un séjour lumineux aménagé avec canapé, table et télévision, ouvert sur une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge. La chambre séparée dispose d’un lit double et d’une commode, ce qui est plutôt pratique pour optimiser l’espace. Côté salle d’eau, vous trouverez une douche, et les toilettes sont séparés, ce qui est assez appréciable. Un placard à l’entrée facilite le rangement, et une cave complète ce bien, parfait pour stocker quelques affaires supplémentaires. Un local vélos est également à disposition dans l’immeuble, ce qui est pratique pour ceux qui se déplacent souvent en deux roues. L’appartement bénéficie d’une pompe à chaleur récente, installée en novembre 2025, qui améliore le confort du chauffage individuel. L’environnement est calme et résidentiel, tout en étant très bien desservi : le tram C (arrêt Vallier Calmette) se trouve à seulement 3 minutes à pied et l’accès à l’A480 est rapide, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Ce bien présente aussi un bon potentiel pour un investissement locatif, avec un rendement intéressant dans ce secteur de Grenoble.