Studio 20m² Gruffy - Lumineux

Idéalement situé sur la route d'Alby à Gruffy, ce studio de 20,52 m² se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble calme, avec une entrée indépendante qui facilite l’accès au logement. C’est un bien qui pourra séduire aussi bien un premier achat qu’un investissement locatif. L’appartement propose une pièce principale lumineuse grâce à sa configuration, avec une cloison qui sépare l’espace cuisine et salon de la zone chambre. Cela permet déjà une distinction des espaces de vie, ce qui est agréable pour un studio. Des travaux sont à prévoir, ce qui laisse la possibilité d’aménager le bien selon vos envies ou vos besoins, il y a vraiment du potentiel, pour peu qu’on sache se projeter. Concernant la copropriété, aucun gros travaux n'est à prévoir prochainement, ce qui est plutôt rassurant. Les charges trimestrielles sont d’environ 130 € et la taxe foncière prévue pour 2025 s’élève à 219 €. Le chauffage est individuel, dpe en G, il faudra en tenir compte pour la rénovation. Gruffy, c’est un village apprécié pour son environnement paisible tout en restant facilement accessible grâce à la route d’Alby. Ce studio bénéficie donc d’un cadre agréable, proche des commodités essentielles.