Studio 25m² Hyères port - Proche marina

Situé à Hyères, à deux pas du port et de la plage, ce studio de 25 m² vous offre un cadre pratique et agréable, parfait pour profiter du littoral varois. Niché au 2ème étage d’une petite résidence bien entretenue, il bénéficie d’une orientation sud-est qui apporte une belle luminosité et une vue dégagée sur la mer depuis la loggia. L’appartement se compose d’une pièce principale confortable, avec une cuisine équipée rénovée. La salle de douche, entièrement refaite, intègre les WC pour plus de praticité. La pièce de vie s’ouvre sur une loggia de 5 m², isolée de l’intérieur, idéale pour profiter du climat méditerranéen un peu plus longtemps dans l’année. Les menuiseries en aluminium et le double vitrage assurent un bon confort thermique, complété par un radiateur céramique et un ventilateur plafonnier pour rafraîchir l’espace quand il fait chaud. À noter, la rénovation récente de l’ensemble, cuisine, salle de bain et pièce à vivre, ce qui permet d’emménager sans travaux. Une place de stationnement est comprise, ce qui est plutôt apprécié dans ce secteur. Le studio est à moins de 500 mètres de la plage, des commerces du port, boulangerie et supérette, tout peut se faire à pied. L’aéroport d’Hyères est accessible en 5 minutes à pied, ce qui est assez rare. Ce bien peut convenir aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif saisonnier, la demande étant forte de juin à septembre et pendant les fêtes de fin d’année. La copropriété compte 150 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont raisonnables. Diagnostic de performance énergétique (DPE) déjà réalisé.