Appartement 19m² La Chapelle-sur-Erdre

Nichée à La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 5 km au nord de Nantes, cette opportunité de placement propose un appartement de type studio, vendu meublé, au sein de la résidence de tourisme CAP WEST. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique, ce bien récent, construit en 2024, offre un cadre pratique à proximité de plusieurs zones d’activités économiques. Le studio développe une surface de 19 m² bien agencée. L’entrée mène à un coin cuisine fonctionnel, puis à une pièce de vie lumineuse qui s’ouvre directement sur une terrasse privative d’environ 6 m², parfait pour profiter d’un peu d’air frais. La salle d’eau, disposant d’un WC, complète l’ensemble. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion au quotidien. Le bail commercial en place permet une gestion totalement déléguée, sans soucis de recherche de locataire ni de gestion administrative. Les loyers sont garantis et versés même en cas de vacance, avec un loyer annuel annoncé à 4 480 €. Les charges sont raisonnables, autour de 400 € par an, ce qui reste très correct pour ce type de produit. Le bien est soumis au statut de la copropriété. La localisation, à proximité immédiate de Nantes et au cœur d’un bassin d’emplois, renforce l’attrait de ce placement pensé pour la tranquillité et la rentabilité.