Studio 20m² La Chapelle-sur-Erdre

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, à seulement 5 km au nord de Nantes, ce studio meublé représente une belle opportunité d’investissement locatif. Niché au premier étage d’une résidence de tourisme récente CAP WEST, cet appartement de 20 m² bénéficie d’une conception pensée pour le confort et la praticité. L’entrée ouvre sur un espace cuisine fonctionnel, puis l’on découvre une pièce de vie lumineuse qui donne directement accès à un balcon de 6 m², agréable pour profiter d’un peu d’air. La salle d’eau est équipée d’un WC. Le chauffage est communal, ce qui simplifie la gestion des dépenses énergétiques. Le bien, construit en 2024, bénéficie d’une bonne performance énergétique, classé C en DPE et GES. Ce studio est vendu sous bail commercial, ce qui signifie que la gestion locative est totalement prise en charge, sans démarches à prévoir. Le loyer annuel est garanti et versé même en l’absence d’occupation, ce qui apporte une certaine tranquillité d’esprit à l’investisseur. Les charges de copropriété sont d’environ 400 € par an. La résidence est idéalement placée, au carrefour de plusieurs zones d’activités économiques, ce qui favorise le dynamisme du secteur. Le bien est soumis au statut de copropriété, ce qui offre aussi un cadre sécurisant pour ce type d’investissement.