Studio 19m² Le Cannet - Étage élevé, proche Cannes

Situé au Cannet, à seulement 2 km du centre de Cannes, ce studio en étage élevé offre une belle opportunité pour investissement. L’appartement se trouve au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, dans un emplacement central et très pratique pour le quotidien. Le studio, d'une surface de 19 m², dispose d’un balcon agréable ainsi que d’une cave en sous-sol. La cuisine est entièrement équipée, ce qui facilite l'installation du locataire. Le volet roulant électrique ajoute un vrai confort supplémentaire. L’immeuble a profité récemment d’un ravalement de façade et l’étanchéité de la toiture a été refaite, ce qui est rassurant pour l’entretien dans le temps. Le bien est vendu loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 14 ans, bail vide courant jusqu’en mars 2027. Le loyer s’élève à 500 € charges comprises. Les charges mensuelles sont de 110 € et la taxe foncière de 680 € par an. Il est possible de récupérer l’appartement pour y habiter ou loger un proche en donnant congé dans les délais prévus, 6 mois avant la fin du bail. La situation est très pratique : un supermarché Leclerc Paul Doumer se trouve au pied de l’immeuble, et tous les commerces essentiels sont accessibles à pied en quelques minutes (banques, pharmacie, boulangerie à 3 minutes). Plusieurs arrêts de bus sont juste à côté, permettant de rejoindre Cannes en 10 minutes, et le lycée Carnot est à 7 minutes à pied. Chauffage collectif, DPE E et GES F.