Studio 22m² Le Havre - Entièrement restauré

Idéalement situé au Havre, dans le quartier du port de plaisance, ce studio rénové offre une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Niché au 3ème étage d’une résidence bien entretenue, il bénéficie d’un environnement agréable et d’un accès facile aux commodités. L’appartement propose une surface de 22 m², soigneusement repensée lors de la rénovation récente avec des matériaux de qualité. La pièce principale, lumineuse, est vendue entièrement meublée. La cuisine ouverte est aménagée et équipée : plaque à induction, réfrigérateur, hotte et four micro-ondes sont déjà installés. La salle d’eau, revêtue de carrelage du sol au plafond, dispose d’une douche à l’italienne et d’un wc suspendu, ce qui apporte un certain confort au quotidien. Le chauffage est collectif, ce qui facilite la gestion des dépenses énergétiques. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1300 euros par an. Tous les travaux importants ont été faits récemment, que ce soit l’isolation de la toiture ou la rénovation des parties communes, réalisés en 2023 et 2024. Aucune intervention n’est à prévoir à court terme. Enfin, le quartier du port de plaisance permet de profiter d’un cadre dynamique, avec la proximité des transports et des services, idéal pour vivre ou louer facilement. Le studio a d’ailleurs été loué meublé à 750 euros par mois sur la fin de 2024 ce qui montre un bon potentiel locatif. Vente motivée par un départ à l’étranger.