Studio 23m² Le Havre 76600

Au cœur du quartier Saint Nicolas au Havre, ce studio de 23 m² est situé au deuxième étage d’un immeuble de trois étages en pleine rénovation urbaine. C’est un emplacement qui évolue, ce qui offre un certain potentiel pour les années à venir, notamment avec l’arrivée annoncée du tramway prévue début 2027. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, où l’on retrouve un parquet d’origine plutôt bien conservé. La cuisine est séparée, ce qui permet d’avoir un vrai espace pour cuisiner. Une salle de bains et des WC indépendants complètent le tout, ce qui n’est pas si fréquent pour un studio de cette taille. Le chauffage est individuel au gaz, ce qui permet de gérer ses consommations plus facilement. Le diagnostic énergétique classe le bien en E. Ce bien peut convenir à un projet d’investissement locatif, avec une rentabilité estimée autour de 7,5 % après quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Le quartier Saint Nicolas, en cours de transformation, bénéficiera bientôt d’une meilleure desserte grâce au futur tramway, ce qui le rendra plus pratique pour les déplacements en ville.