Studio 33m² Le Luc - Dernier étage

Situé en plein cœur du Luc, ce studio de 33 m² se trouve au dernier étage, au 3ème sur 3, d’un immeuble ancien datant de 1930. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville tout en bénéficiant du calme d’un petit immeuble à taille humaine. L’appartement propose une pièce principale lumineuse avec une cuisine ouverte, ce qui facilite l’aménagement et l’organisation de l’espace. La salle de bains est équipée d’une baignoire, un atout appréciable pour un studio. L’ensemble du bien nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, ce qui permet de gérer ses consommations selon ses besoins. Le diagnostic de performance énergétique ainsi que le classement climat sont tous les deux en C, ce qui est pas mal pour un bien de cette époque. Ce studio ne comporte pas de charges de copropriété, ce qui reste rare. Il est actuellement loué jusqu’au 31 janvier 2026, avec un loyer de 390 euros mensuels. La taxe foncière s’élève à 550 euros. La localisation dans la commune du Luc offre un accès facile à toutes les commodités du centre, avec les commerces et services à proximité immédiate.