Appartement 15m² Le Muy

Au cœur du Muy, cet appartement de type studio situé au 2ème étage sur 3 saura séduire les investisseurs à la recherche d’un bien facile à gérer. D’une surface d’environ 15 m2, il a été entièrement rénové récemment avec une attention particulière portée sur la plomberie, l’électricité et l’isolation, ce qui garanti un cadre confortable pour le locataire en place. Le logement se compose d’une pièce principale, bien agencée pour optimiser l’espace. Le studio est actuellement loué en meublé à un locataire sérieux, générant un loyer mensuel de 430 euros. Le chauffage est individuel, ce qui permet à chaque occupant de gérer sa consommation selon ses besoins. On note aussi une performance énergétique classée D et des émissions de gaz à effet de serre en B, ce qui est appréciable pour ce type de bien. Il n’y a pas de charges de copropriété ni de syndic, ce qui limite les frais récurrents et permet un cash-flow positif qui peut varier entre 150 et 200 euros selon les conditions d’emprunt actuelles. La taxe foncière reste contenue à 277 euros par an. La commune du Muy profite d’un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de Fréjus et de ses plages. Vous y retrouverez toutes les commodités, les transports ainsi qu’un accès rapide à l’autoroute A8. Le Muy compte près de 10 200 habitants, ce qui en fait une localité vivante où il est agréable de résider ou d’investir.