Appartement 10m² Le Pouliguen - Proche mer

Situé au cœur du Pouliguen, à seulement 100 mètres de la mer, ce studio au dernier étage d’un immeuble des années 1970 offre une belle opportunité pour profiter du littoral. L’accès se fait par la place Delaroche Vernet, un emplacement pratique et agréable dans la commune. L’appartement dispose d’une surface au sol de 10 m² et de 14 m² selon la loi Carrez. La pièce principale bénéficie d’un ensoleillement généreux l’après-midi, ce qui en fait un espace de vie lumineux. Le chauffage est individuel électrique et le bien est équipé d’un ballon d’eau chaude, ce qui reste pratique pour un studio de cette taille. Il n’y a ni cave, ni grenier, ni place de parking privatif, mais l’essentiel est là pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges de copropriété sont d’environ 50 euros par mois. Le diagnostic de performance énergétique est classé F, et les émissions de gaz à effet de serre en E. Le quartier séduit par sa proximité immédiate avec le bois du Pouliguen et la mer, permettant de profiter pleinement de la douceur de la côte. C’est un emplacement qui facilite la vie au quotidien, sans zone à risque signalée.