Studio 16m² Le Raincy - Proche RER E et commodités

Idéalement situé au Raincy, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de type studette conviendra parfaitement comme pied-à-terre ou pour un premier achat, notamment pour un jeune actif ou un étudiant. Il se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble de belle allure, une ancienne maison de maître entretenue avec soin, dont les parties communes et la toiture ont été rénovées récemment. La pièce principale, bien agencée et optimisée, offre un espace de vie agréable. On retrouve une salle d’eau séparée ainsi qu’une kitchenette fonctionnelle, équipée d’un raccordement pour lave-linge. La fenêtre en double vitrage, toute neuve, apporte luminosité et isolation, l’électricité a été refaite, et le chauffe-eau ainsi que les radiateurs sont récents. La VMC de la salle d’eau est hygroréglable et, détail pratique, un fil à linge extérieur est à disposition. Les meubles, comprenant lit, armoire, bureau, chaises et étagères, sont inclus. Ce bien dispose aussi d’un avantage rare : un petit local de stockage annexe carrelé (environ 2,5 m²) situé juste en face, idéal pour entreposer un vélo ou des cartons. L’entrée indépendante donne sur une petite cour fleurie, ce qui permet même de recevoir ponctuellement des clients si besoin, ou tout simplement d’avoir un espace paisible pour télétravailler. L’environnement immédiat est vraiment plaisant, entouré de jardins et à l’abri des nuisances sonores, on entend surtout les oiseaux. La localisation est également un vrai atout, avec tous les commerces à proximité et la gare RER E accessible en 5 minutes à pied. Paris est à seulement 15 minutes (Rosa Parks), avec des liaisons directes vers la gare du Nord, Saint Lazare et désormais la Défense grâce à la nouvelle ligne Eole. Un projet de métro est également prévu dans le secteur, ce qui promet une valorisation future. Les charges sont très faibles, environ 10 euros par mois, et la taxe foncière reste modérée, ce qui en fait un bien économique à l’usage.