Studio 1 pièce 35650 Le Rheu - Résidence hôtelière, idéal investissement

Situé à Le Rheu, à seulement dix minutes de Rennes, ce studio en rez-de-chaussée constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans une résidence hôtelière d'affaires, CAP WEST. Ce bien ne permet pas d’occupation personnelle, il est réservé à l’investissement. D’une surface de 27,46 m², le studio dispose d’une pièce principale lumineuse donnant sur une terrasse privative de 7,68 m², appréciable pour profiter d’un espace extérieur. Le logement est vendu avec une place de parking privative, ce qui est plutôt pratique au quotidien. La gestion mutualisée de la résidence garantit le versement des loyers, offrant ainsi une certaine tranquillité aux propriétaires. Les loyers annuels s’élèvent à 4112 €, pour des charges de copropriété de 544 € et une taxe foncière de 288 € par an. Le statut LMNP permet également de bénéficier d'avantages fiscaux, qui peuvent être intéressants suivant chaque situation. La résidence est facilement accessible et se trouve dans un environnement calme, tout en restant proche de Rennes et de ses commodités. Un placement adapté à ceux qui cherchent à diversifier leur patrimoine dans un secteur dynamique.