Studio 26m² Libourne

Idéalement situé dans un quartier paisible de Libourne, cet appartement de type T1 vous attend. Ce studio de 26 m², au rez-de-chaussée d'une résidence récente construite en 2009, profite d'un environnement calme tout en restant proche des commerces et des commodités du secteur. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec cuisine ouverte, l'ensemble offrant un espace fonctionnel. La salle de bains est équipée d’un WC. Atout rare, le logement dispose d’un jardin avec terrasse privative, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir quelques amis. Une place de parking privative est incluse, ce qui est bien pratique au quotidien. L’appartement est actuellement loué (346,44 euros), il n’y a jamais eu de difficulté pour le louer dans ce secteur, c’est donc un placement qui a déjà fait ses preuves. La façade de l’immeuble vient d’être rénovée, le ravalement ayant été voté et déjà réglé. Le classement énergétique est en D pour le DPE et le GES, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien. Le quartier offre un cadre agréable, avec tout ce qu’il faut à proximité, que ce soit les commerces ou les transports. Une adresse simple et pratique pour investir sereinement à Libourne.