Studio 17m² Libourne centre

Situé au cœur de Libourne, sur la rue Président Carnot, ce studio de 17 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de trois étages composé de seulement six appartements. L’emplacement, dans une rue calme, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités du centre-ville. Le logement s’organise autour d’une pièce principale lumineuse, orientée ouest, avec un coin kitchenette bien pensé. Une salle d’eau avec WC complète l’agencement. L’accès est direct depuis la rue, ce qui est bien pratique au quotidien. La résidence, construite dans les années 1970, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, cela rassure toujours un peu les investisseurs. Ce studio présente de vrais atouts pour un premier achat locatif ou un investissement patrimonial simple. Son format compact, souvent recherché par les étudiants ou jeunes actifs, facilite la mise en location. Les charges de copropriété restent maîtrisées du fait de la petite taille de l’immeuble. Quelques travaux de rafraîchissement pourraient permettre d’optimiser la rentabilité à terme. L’adresse centrale assure une proximité immédiate avec les commerces, services et transports de Libourne. C’est un emplacement qui reste très pratique pour le quotidien, sans sacrifier le calme du secteur.