T1 bis duplex 43m² Lille Vieux-Lille - Idéal étudiant ou investisseur

Au cœur du Vieux-Lille, dans l’Hôtel Vrau, un bâtiment chargé d’histoire, cet appartement T1 bis en duplex de 43 m² Carrez séduira ceux qui recherchent le charme de l’ancien associé à une rénovation récente. L’adresse profite d’un emplacement calme, tout proche de la place du Concert, ce qui offre un cadre de vie agréable au quotidien. L’appartement, orienté plein sud, se situe au rez-de-chaussée sur une rue à sens unique, ce qui lui assure une belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre un séjour convivial avec une cuisine intégrée neuve, ainsi qu’un WC indépendant, ce qui est plutôt appréciable pour ce type de surface. À l’étage, un bel espace nuit prend place, accompagné d’une salle de bain rénovée pour plus de confort. Le chauffage est individuel électrique, ce qui permet de bien gérer sa consommation. La résidence est sécurisée, et l’immeuble en lui-même possède un cachet certain, avec tout le caractère que l’on attend dans ce quartier. Côté performance énergétique, le DPE est classé D. La taxe foncière s’élève à 885 € par an, et les charges mensuelles sont de 72 €. L’appartement est également éligible à la location meublée LMNP. Le quartier du Vieux-Lille est particulièrement vivant et apprécié, aussi bien des étudiants que des jeunes actifs. On profite ici de toutes les commodités à pied, et d’un environnement recherché qui assure une bonne valorisation dans le temps.