Studio 30m² Longjumeau - Vendu loué

Au cœur de Longjumeau, à deux pas du centre-ville et du marché de la Place Charles Steber, ce studio F1 vendu loué offre une belle opportunité d’investissement. Situé au 3ème étage sur 4 d’une résidence de standing construite en 1990, il bénéficie d’un environnement calme et lumineux, tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, on découvre une agréable pièce à vivre de 20 m², bien agencée, avec une double porte-fenêtre et une fenêtre qui laissent passer la lumière du matin grâce à l’orientation Est, et offrent une vue dégagée sur les jardins de la résidence. La cuisine à l’américaine, entièrement équipée, s’ouvre sur l’espace séjour et facilite la vie quotidienne. La salle de bain est spacieuse, équipée d’une baignoire et d’une vasque, tandis que les WC sont séparés pour plus de confort. L’appartement dispose aussi d’un chauffage individuel électrique, d’un ballon d’eau chaude et d’une robinetterie récents, et la porte d’entrée est sécurisée. L’immeuble est doté d’un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Les parties communes sont bien entretenues et le voisinage reste tranquille, c’est appréciable. Une place de parking individuelle dans un garage couvert, accessible directement depuis le hall, complète ce bien. Aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. La taxe foncière s’élève à environ 1100 euros par an, et les charges de copropriété à 1050 euros. Le studio est actuellement loué à un locataire sérieux pour un montant de 632 euros par mois charges comprises, ce qui en fait un investissement intéressant. La résidence se trouve dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville, ce qui facilite la vie au quotidien.