Studio 18m² Loos - Loyer garanti, idéal investisseur

Idéalement situé à Loos, ce studio à vendre se trouve au sein de la résidence étudiante "Îlot Nature", à proximité immédiate de la faculté de médecine de Lille et de plusieurs autres écoles du secteur. Situé au 1er étage d’un immeuble récent construit en 2013, ce logement de 18 m² est pensé pour les besoins quotidiens des étudiants. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse comprenant un espace nuit avec rangements, un coin bureau propice au travail, ainsi qu’une kitchenette entièrement équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, kit vaisselle). La salle d’eau privative intègre les WC. Le studio bénéficiera d’une rénovation complète à l’été 2025 : peintures, éléments de mobilier remplacés, joints acoustiques refaits, ampoules LED, et renouvellement de l’étanchéité de la salle de bain. Vous investissez dans un bien sous le dispositif LMNP, avec un bail commercial en cours garantissant le versement des loyers jusqu’en septembre 2033, que le logement soit occupé ou non. Le loyer est réévalué chaque 1er octobre. Les services inclus rendent la vie des résidents plus simple : internet illimité, ménage bimensuel, responsable de site présent chaque jour, petit-déjeuner à emporter du lundi au vendredi, parking à vélos sécurisé, laverie sur place et accès à une salle de fitness. La résidence dispose de 160 lots et aucunes procédures ne sont en cours. Les charges annuelles sont d’environ 199 euros, et le DPE affiche une classe D. Côté transports, le métro CHR Calmette est à 500 mètres, et la station CHU Eurasanté (ligne 1) se trouve à seulement 3 minutes à pied. Un emplacement appréciable pour la vie étudiante et les déplacements quotidiens.