Studio 17m² Luzarches - Rez-de-chaussée

Situé à Luzarches, tout près du centre-ville, ce studio en rez-de-chaussée vous offre un cadre pratique dans une petite copropriété de seulement 6 lots. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, il bénéficie d’une entrée indépendante donnant directement sur la rue, ce qui est bien appréciable au quotidien. L’appartement, d’une surface de 17 m², a été entièrement rénové et il est vendu meublé. Il se compose d’un espace de vie agréable, avec un coin nuit intelligemment aménagé. La cuisine ouverte est fonctionnelle, et la salle d’eau comprend des WC. Le logement est actuellement vide, mais le dernier loyer pratiqué était de 585 € charges comprises, ce qui donne une bonne idée du potentiel locatif. Côté performances énergétiques, le diagnostic réalisé en décembre 2021 classe ce bien en catégorie C pour le DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 340 € et 510 € (tarifs de 2020). Il n’y a pas de procédure en cours dans la copropriété d'après le vendeur. L’environnement calme et la proximité immédiate des commodités du centre-ville ajoutent un vrai confort de vie à ce studio. Pour les questions liées aux risques, toutes les informations sont accessibles sur le site Géorisques.