Studio meublé 20m² Lyon 7e - Loué, résidence étudiante

Au cœur du quartier dynamique de Gerland, à Lyon 7e, découvrez ce studio meublé de 20 m² situé au 4e étage d'une résidence étudiante récente, livrée en 2018. Ce bien se trouve dans la résidence NEW LEGEND, en lien direct avec la Tony Parker Academy. Le studio se compose d’une pièce principale accueillant deux lits une place, d’une cuisine entièrement équipée et d’une salle d’eau moderne avec douche, lavabo, miroir et WC. L’agencement est optimisé et tout a été pensé pour le confort des occupants, rien n’est à prévoir côté travaux. Les prestations sont de bon niveau, la résidence ayant été pensée pour répondre aux exigences du public étudiant. L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial sécurisé jusqu’en novembre 2028, avec une reconduction tacite prévue. Le gestionnaire assure la gestion locative, il n’est donc pas possible d’y habiter ou de le gérer soi-même. Les loyers, indexés sur l’inflation, sont versés dès la signature chez le notaire. Le statut LMNP permet de bénéficier d’une fiscalité avantageuse, que ce soit en abattement forfaitaire ou en frais réels. Aucun contentieux n’est en cours dans la copropriété. La résidence profite d’un emplacement apprécié pour son animation et la proximité des transports, un vrai atout pour les étudiants. Le montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard se situe entre 290 et 440 € par an, sur la base des prix moyens de l’énergie en 2021.