T1 31m² Lyon 7e Gerland

Situé dans le quartier dynamique de Gerland, à Lyon 7, cet appartement T1 de 31 m² se trouve au troisième étage d'une résidence moderne construite en 2011. Un emplacement pratique à proximité immédiate de la gare SNCF Jean Macé, des lignes de métro et de tramway, ainsi que du campus EM Lyon, ce qui facilite vos déplacements au quotidien. L'entrée s'ouvre sur un couloir menant à une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. La pièce principale propose un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte, idéale pour organiser l'espace selon vos envies. Une grande fenêtre orientée ouest laisse entrer une belle lumière naturelle, et le store électrique apporte du confort supplémentaire. La résidence bénéficie d'une entrée sécurisée avec double code et badge. Un garage fermé est inclus, situé au premier sous-sol, accessible facilement grâce à deux portails. Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer sa consommation. La performance énergétique est classée C, et les émissions de gaz à effet de serre en A. Le quartier offre un environnement animé, avec toutes les commodités et transports à deux pas, ce qui est vraiment pratique pour la vie quotidienne ou les déplacements professionnels. L'appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement, sans travaux à prévoir.