Studio 22m² Lyon 1er

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas du secteur recherché du Gros Caillou, ce studio au dernier étage propose une opportunité intéressante dans un immeuble ancien de type Canut datant de 1880. Le bien se trouve au 6e et dernier étage, avec ascenseur jusqu’au 5e, ce qui lui confère un certain calme et une belle vue dégagée. D’une surface de 22 m² loi Carrez (27 m² au sol), il se compose d’une grande pièce principale baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres et une petite fenêtre supplémentaire. L’orientation nord-ouest permet de profiter d’une luminosité agréable en fin de journée. Le chauffage est individuel. A noter : une pièce de 5 m² (hors loi Carrez) est également présente et peut servir d’espace de stockage ou rangement, un vrai plus dans ce quartier. Des travaux sont à prévoir, notamment le raccordement à l’eau. L’accord de la copropriété pour le changement de destination en habitation est déjà validé, ce qui facilite la suite du projet. Le quartier du Gros Caillou, connu pour son ambiance animée et ses commerces, permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise. Ce studio, avec son cachet et son potentiel, conviendra à un projet d’investissement locatif ou à un premier achat.