Studio 20m² Lyon 5 - Charmant

Situé dans le quartier recherché de Saint-Georges à Lyon 5, ce studio se trouve au rez-de-chaussée d’une ancienne maison pleine de charme. On y retrouve l’authenticité des poutres en bois apparentes, qui donnent à l’espace une atmosphère chaleureuse et un vrai cachet. Le studio offre une surface de 20 m², bien agencée, sans perte de place. La pièce à vivre accueille un coin cuisine équipé d’une table haute avec tabourets, d’un réfrigérateur avec partie congélateur ainsi que de deux plaques de cuisson à induction. Plusieurs étagères, une penderie et un bureau sont déjà présents, ce qui rend le quotidien plus facile. Le chauffage est assuré par un système électrique à inertie fluide. La fenêtre en bois, récemment changée, améliore l’isolation thermique et phonique, ce qui n’est pas négligeable. La salle de bain dispose d’une grande douche, d’un sèche-serviette chauffant, d’un tiroir de rangement sous le lavabo, ainsi qu’une machine à laver. Le chauffe-eau Thermor a été remplacé tout récemment, facture à l’appui. Côté copropriété, il s’agit d’un syndicat bénévole, ce qui limite les charges à l’assurance des murs pour environ 102€ par an. Aucun frais de copropriété mensuel n’est donc à prévoir. Il n’y a pas de procédure en cours. Le studio est actuellement loué en meublé, et il serait préférable de maintenir ce mode de vente. L’emplacement est idéal : la rue est calme, à cinq minutes à pied du métro Vieux Lyon, tout près de la passerelle de l’abbé Couturier menant à la Presqu’île. Une station Vélo’v est également à proximité. Vous profiterez ainsi d’une ambiance de village tout en étant au cœur de la ville.