Appartement 19m² Lyon 7e

Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, découvrez ce studio meublé de 19 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence étudiante récente. Construit en 2012, ce bien s’adresse exclusivement à un investisseur souhaitant bénéficier du régime LMNP grâce à un bail commercial en vigueur, renouvelé en octobre 2021. Le studio est agencé de manière fonctionnelle. Vous trouverez une entrée avec kitchenette équipée, puis une pièce principale aménagée avec un bureau, une petite table, un lit une place et un grand placard pour le rangement. La salle d’eau comprend un lavabo sur meuble, un WC, ainsi qu’un second placard pratique. L’ensemble est vendu entièrement équipé, prêt pour la location. La résidence Studio 7 propose plusieurs services appréciables pour ses occupants : jardins partagés, salle de fitness, laverie et connexion internet gratuite. La gestion locative est assurée par Cardinal Campus, ce qui permet une tranquillité d’esprit puisque tout est pris en charge, sans charge de copropriété pour le propriétaire. La localisation est idéale pour les étudiants, avec une proximité immédiate des universités, des grandes écoles et des transports en commun. On est dans un quartier vivant et pratique, qui plaît beaucoup aux jeunes actifs. Côté performance énergétique, le DPE est en C et le GES en A. La copropriété ne présente pas de procédure en cours, elle compte 400 lots. Les charges annuelles prévisionnelles sont faibles, de l’ordre de 165 euros. Pour finir, la taxe foncière est de 396 euros par an et les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 370 et 540 euros.