T1 37m² Lyon 2e Confluence - Terrasse, vue Saône/Fourvière

Au cœur du quartier Confluence, dans le 2e arrondissement de Lyon, cet appartement T1 se trouve au 7e étage de la résidence Ycone, signée Jean Nouvel. Il s’agit d’un bien rare de 37 m², offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis, sur la Saône et Fourvière. L’intérieur se compose d’une vaste pièce de vie de 28 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, donnant une belle sensation d’espace. L’agencement actuel permet d’imaginer facilement la création d’un coin nuit distinct, selon vos besoins. La cuisine Poliform est équipée, et la salle de bain, signée Villeroy & Boch, offre des finitions soignées. Quelques rangements intégrés facilitent l’organisation du quotidien. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse profonde de 11 m², orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ou installer un salon extérieur. La résidence, construite en 2018, est sécurisée et propose un cadre de vie premium. Les charges mensuelles comprennent le chauffage collectif et l’eau chaude. Le bâtiment bénéficie d’un classement énergétique DPE A, ce qui est agréable pour la gestion des dépenses. Le quartier Confluence est recherché, avec une forte demande locative, et un accès simple aux transports et commodités alentours. A noter, aucune procédure en cours dans la copropriété.