Studio 15m² Lyon 4 - Proche centre

Situé à Fontaines-sur-Saône, à proximité immédiate de Lyon 4, ce studio de 15 m² propose un cadre de vie paisible au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il se trouve en rez-de-chaussée d’un immeuble de cinq étages, dans un secteur très calme. L’appartement se compose d'une pièce principale lumineuse grâce à une baie vitrée orientée sud, équipée de double vitrage neuf et d’un volet PVC neuf, ce qui assure un bon confort thermique. La salle de bain, attenante à la pièce de vie, complète ce bien fonctionnel. L’état général est bon, il n’y a pas de gros travaux à prévoir. Le chauffage collectif au gaz et l’eau sont inclus dans les charges, ce qui facilite la gestion du budget au quotidien. La résidence offre un grand parc arboré, parfait pour profiter d’un peu de verdure, ainsi que de nombreuses places de parking à disposition des résidents. La copropriété est appréciée pour sa tranquillité et sa sécurité. Côté transports, le studio se situe tout près des lignes de bus, facilitant les déplacements vers Lyon et les environs. La taxe foncière s’élève à 148 euros, et les charges annuelles, qui comprennent le chauffage et l’eau, sont de 600 euros. Classe énergie D, classe climat B. Ce bien se distingue aussi par son potentiel locatif intéressant, actuellement loué 420 euros par mois.