Studio 28m² Lyon 8 Croix-Barret - Rénové, libre

Situé dans le secteur recherché de la rue Croix-Barret, à Lyon 8ème, cet appartement T1 de 28 m² offre un cadre de vie agréable et calme, à deux pas du parc Blandan. Installé dans un immeuble des années 1920, il bénéficie d’une rénovation complète réalisée en 2020, ce qui lui donne un aspect moderne tout en conservant le charme de l’ancien. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse orientée plein sud, avec une cuisine ouverte entièrement équipée : réfrigérateur, congélateur, plaques de cuisson, four, hotte, micro-ondes et aussi un lave-linge intégré. La chambre, séparée, dispose d’une cheminée décorative et d’une penderie, avec des rideaux occultants pour plus de confort. La salle de bains, spacieuse, comprend une douche à l’italienne, une vasque, un meuble de rangement et un sèche-serviettes, ce qui est bien pratique au quotidien. Vous profiterez également d’une cave privative et d’un accès à un jardin collectif de 300 m², un vrai plus pour se détendre en extérieur. La copropriété est saine, les gros travaux de façade ont été réalisés et déjà payés, donc il n’y a pas de frais à prévoir pour l’acquéreur. Les charges restent faibles, ce qui est appréciable. Le chauffage est individuel, l’appartement affiche un DPE en F actuellement mais il est en cours de réévaluation suite à la rénovation. Le quartier est dynamique, avec commerces, restaurants et le marché Jean Macé tout proche. Les transports sont nombreux : gare SNCF Jean-Macé, métro B, tram T2, ainsi que plusieurs lignes de bus (C4, C7, C12, C14, 35). L’accès à l’autoroute se fait rapidement par l’avenue Berthelot, ce qui facilite les déplacements.