Studio 21m² Lyon 6e Berges du Rhône

Au cœur du 6e arrondissement de Lyon, entre le quartier de la Part-Dieu et les berges du Rhône, ce studio de 21 m² offre un emplacement recherché, tout proche de la passerelle du Collège. Situé au 2ème étage d’un immeuble des années 50 (3 étages au total), il profite d’une belle orientation ouest qui apporte une lumière agréable. L’appartement présente une pièce principale fonctionnelle avec un espace nuit accueillant un lit double et un coin cuisine astucieusement aménagé. La cuisine est entièrement équipée : plaques de cuisson, hotte, micro-ondes et plusieurs rangements sont déjà en place, ce qui facilite l’installation. Le parquet au sol et la hauteur sous plafond donnent du cachet à l’ensemble, tandis que le double vitrage assure un certain confort. La salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et des WC séparés. Ce bien, rénové pour de la location de courte durée, ne nécessite aucun travaux. Il dispose d’un chauffage individuel et a déjà été loué meublé dans le passé. Le DPE et le GES sont tous les deux classés en D. Côté pratique, la situation est vraiment centrale : métro Foch tout proche, accès rapide à la place Maréchal Lyautey, à la gare Part-Dieu, au parc de la Tête d’Or, ainsi qu’à la Presqu’île et au Vieux Lyon. Tous les commerces, écoles et transports sont à portée de main, ce qui en fait une adresse très pratique pour un étudiant, un primo-accédant ou un projet d’investissement.