Studette 13m² Lyon Croix-Rousse - Dernier étage

Au cœur du quartier animé de la Croix-Rousse à Lyon 4ème, cette studette de 13 m², située au dernier étage d’un immeuble des années 60 avec ascenseur, bénéficie d’une belle orientation sud-est. Installée au 9ème étage, elle profite d’une vue dégagée sans vis-à-vis, ce qui apporte une luminosité agréable à la pièce principale. L’appartement se compose d’une pièce de vie fonctionnelle, aménagée avec un espace nuit (clic-clac), un coin bureau, un réfrigérateur ainsi qu’un coin cuisine équipée. Côté salle d’eau, la studette dispose d’une douche et d’un évier ; les toilettes se trouvent sur le palier, à usage unique pour ce lot. Une grande fenêtre en double vitrage offre une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L’immeuble est sécurisé avec un gardien et propose le chauffage communal. Le bien est actuellement loué en bail meublé jusqu’en mars 2026, ce qui peut intéresser un investisseur. Les charges de copropriété restent raisonnables, 480 € par an environ. A noter, il existe la possibilité d’acquérir la studette voisine pour un projet de réunification portant la surface à 28 m², ça peut être intéressant selon vos projets. Le quartier de la Croix-Rousse est reconnu pour sa vitalité et son ambiance conviviale. Les transports sont très accessibles, avec les lignes de bus C13 et C18 juste au pied de l’immeuble, et le métro arrêt Croix-Rousse à cinq minutes à pied. Un emplacement pratique pour profiter de la vie lyonnaise tout en restant au calme en hauteur.