Studio 18m² Lyon 4e Fontaines-sur-Saône

Situé à Fontaines-sur-Saône, à proximité immédiate de Lyon 4ème, ce studio de 18 m² environ se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble construit dans les années 70. Idéal pour un investissement locatif, il offre un cadre de vie paisible dans une résidence fermée et sécurisée, agrémentée d’un grand parc arboré. L’appartement se compose d’une pièce principale lumineuse, grâce à une baie vitrée orientée plein sud. Le double vitrage ainsi que le volet PVC, tous deux récemment installés, assurent un bon confort thermique et phonique. La salle de bain est attenante à la pièce principale, l’ensemble étant en bon état général, il n’y a pas de travaux à prévoir avant une relocation. Le chauffage collectif au gaz et l’eau sont inclus dans les charges, ce qui simplifie la gestion locative. Plusieurs places de parking sont disponibles autour de la résidence, ce qui facilite le stationnement au quotidien. La copropriété est appréciée pour son calme et sa sécurité. Le quartier, très tranquille, bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, ce qui plait beaucoup aux locataires. Enfin, le studio présente un bon classement énergétique (DPE D, GES D), et la taxe foncière reste contenue. L’environnement verdoyant et la bonne desserte en font une adresse agréable pour habiter ou louer.