Appartement 12m² Lyon 1er

Situé en plein cœur du 1er arrondissement de Lyon, cet espace atypique se trouve au sein d’un immeuble calme au deuxième étage, sans ascenseur. Idéalement placé, ce bureau-cave offre une solution pratique pour qui cherche un espace de stockage ou un petit bureau en centre-ville. Le local développe une surface de 12 m² au sol, avec une hauteur sous plafond de 2,40 m, complétée par une mezzanine d’environ 1,50 m de hauteur. Pratique pour optimiser le rangement ou installer un coin de travail supplémentaire, même si la hauteur de la mezzanine reste limitée. Le bien dispose du chauffage, d’un compteur Linky, d’une prise fibre et d’une VMC intelligente, ce qui facilite le confort et la connectivité. À noter, il n’y a ni arrivée d’eau ni évacuation dans le local, seul un robinet situé dans la cour de la copropriété peut être utilisé. Un système type camping avec deux bidons est présent, ainsi qu’un WC camping, c’est un aménagement à prévoir selon vos besoins. Les charges de copropriété sont très faibles, de l’ordre de 13 euros par trimestre, et la taxe foncière s’élève à 13 euros. L’ensemble a été construit en 1990, ce qui garantit une structure assez récente pour le secteur. Le quartier hyper central permet de profiter de toutes les commodités du centre-ville de Lyon, avec ses commerces, transports et vie de quartier animée, un atout indéniable pour un usage professionnel ou pour du stockage.