Studio meublé 23m² Lyon 1er - Immeuble bourgeois

Situé au cœur du 1er arrondissement de Lyon, à l’angle de la rue Édouard Herriot et de la rue Longue, ce studio meublé de 23 m² se trouve dans un bel immeuble bourgeois datant de 1885. Niché au 3ème étage d’un bâtiment de quatre niveaux, il profite d’une adresse prisée à seulement 3 minutes à pied des stations de métro Hôtel de Ville et Cordeliers, un vrai atout pour la vie quotidienne. L'appartement est entièrement meublé et offre une belle hauteur sous plafond qui donne une impression d’espace. Le séjour, ouvert sur une cour intérieure, reste frais l’été et au calme toute l’année, grâce à deux grandes fenêtres en double vitrage équipées de stores occultants. L’espace nuit comprend un lit en 140, tandis que la cuisine est fonctionnelle, équipée d’un réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four micro-ondes, bouilloire et toute la vaisselle nécessaire. La salle d’eau propose une douche avec robinet thermostatique, une vasque avec rangements, ainsi qu’une machine à laver. Parmi les rangements, on retrouve une commode, une penderie, un meuble télé et un écran plat HD. Le logement possède aussi un fer à repasser, sa table et un aspirateur. La façade et la cage d’escalier ont été rénovées récemment, aucun travaux de copropriété n’est à prévoir. Le chauffage est individuel, le DPE est classé D et le GES B. Les consommations électriques annuelles sont raisonnables, avec 652€ en 2023, 712€ en 2024 puis 683€ prévus en 2025. Le bien est actuellement loué, avec une rentabilité brute de 5,08%. Il sera disponible début mars 2026, possibilité de conserver le locataire en place. Le quartier, central et recherché, propose un accès rapide aux transports et à tous les commerces de proximité.