T1 36m² Lyon 8e

Situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la rue de l’Égalité, cet appartement T1 de 36 m² se trouve au 2ème étage d’un immeuble construit en 2013. L’adresse bénéficie d’une très bonne accessibilité, avec la proximité immédiate du tram, bus, commerces, restaurants et toutes commodités. Les universités et écoles sont également à portée de main, ce qui en fait un emplacement bien pratique pour la vie quotidienne. L’appartement, exposé plein sud, propose une belle pièce principale lumineuse grâce à une loggia de 4 m², sans vis-à-vis, ce qui offre un vrai confort. La cuisine, ouverte et aménagée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La salle d’eau est équipée de WC et un grand placard mural avec étagères et penderie permet de ranger facilement ses affaires, ce qui est assez appréciable. L’accès à l’immeuble se fait par un double sas sécurisé, et vous trouverez aussi un local à vélos, un ascenseur, la fibre et un vidéophone. Le chauffage est collectif urbain, ce qui simplifie aussi la gestion du quotidien. Le bien est vendu loué, le bail ayant été signé le 1er décembre 2023. Le loyer mensuel s’élève à 594 € hors charges, avec 55 € de charges locatives comprenant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, soit un total de 649 € par mois. Il y a possibilité d’acquérir un garage ou un box fermé en supplément, ce qui peut dépanner si on a une voiture. Côté transports, la situation est vraiment pratique : la gare Perrache est accessible en 10 minutes via le tram T2 (4 arrêts) et la gare Part-Dieu en 8 minutes par le tram T4 (3 arrêts). Le quartier offre donc un cadre de vie agréable, avec tout à proximité. Les diagnostics sont en cours, comme indiqué.