Studio 18m² Lyon 8e Monplaisir - Quartier Lumière

Situé dans le quartier recherché de Monplaisir Lumière à Lyon 8ème, ce studio meublé de 18 m² offre un cadre de vie paisible au sein d’une petite impasse. Vous profiterez d’un environnement calme, dans un immeuble de seulement trois étages, bien entretenu et sécurisé grâce à un badge d’accès et un interphone. Le logement se trouve au 2ème étage, sans ascenseur. La pièce principale est lumineuse et bien agencée, idéale pour optimiser l’espace. Les parties communes ont bénéficié d’une rénovation récente, aussi bien pour la façade que pour l’électricité, travaux réalisés en 2020. Les charges de copropriété restent modérées, autour de 60 euros par mois, le chauffage étant collectif. Ce studio est actuellement loué meublé depuis mai 2021, avec un bail reconductible chaque année et un loyer de 460 euros par mois charges comprises (incluant eau froide, eau chaude et chauffage). Il est possible de conserver le locataire en place ou de donner congé pour vente, ce qui permet de récupérer le logement au plus tard le 30 avril 2026. A noter qu’aucune procédure n’est en cours dans la copropriété. Côté quartier, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, station de métro D Monplaisir à moins de cinq minutes à pied, établissements d’enseignement comme le lycée La Martinière ou l’université Lyon 3. Le stationnement est aisé dans la rue, ce qui reste appréciable dans ce secteur. Les performances énergétiques du bien sont en classe D aussi bien pour l’énergie que pour le climat.