Studio mezzanine 28m² Lyon 2e - Rue Sainte-Hélène

Situé en plein cœur du quartier d’Ainay, dans la très recherchée rue Sainte-Hélène à Lyon 2, ce studio mezzanine offre un cadre de vie paisible et lumineux. L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble ancien datant de 1880, sur cour, ce qui lui permet de bénéficier d’un calme appréciable et d’une orientation plein sud agréable. L’intérieur développe une surface principale de 27,85 m² hors mezzanine, avec 7 m² supplémentaires en hauteur, ce qui optimise bien l’espace. Dès l’entrée, on découvre une cuisine pratique, équipée de rangements, four, lave-linge, plaque de cuisson, four micro-ondes et vaisselle. Le salon, d’environ 17 m², profite de deux grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Le coin nuit est aménagé en mezzanine, accessible facilement, la hauteur sous plafond y atteint environ 1,50 m, ce qui reste confortable pour cet usage. La salle d’eau dispose d’un sèche-serviette, et l’appartement bénéficie du chauffage électrique individuel. Le mobilier actuellement présent comprend notamment 4 chaises, une table, une table basse, une commode trois tiroirs, un portant dressing et un canapé deux places. Les charges de copropriété sont faibles, autour de 140 euros par trimestre. L’appartement est raccordé à la fibre, et il est doté d’un sanibroyeur, comme l’ensemble de l’immeuble côté cour. Une étude a d’ailleurs été votée pour permettre la création de toilettes classiques prochainement. Côté pratique, l’adresse permet de profiter de la proximité immédiate des stations de métro Ampère Victor Hugo, Perrache et Bellecour, idéal pour se déplacer facilement dans Lyon.