Studio 25m² Lyon 8e

Situé dans le 8e arrondissement de Lyon, ce studio lumineux d’environ 25 m² se trouve au premier étage d’une petite copropriété des années 70, dans un quartier très calme. Traversant et bien exposé sud-ouest, il vous offrira un cadre de vie agréable, que ce soit pour un investissement ou un premier achat. L’appartement a été récemment rénové. La pièce principale bénéficie d’une belle luminosité, elle a été repeinte en blanc pour un aspect frais et soigné. La cuisine, toute neuve, est équipée de tous les éléments nécessaires : machine à laver, four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur sont déjà en place. Le mobilier suivant est laissé à disposition : une armoire pratique, une table basse, ainsi qu’une grande télévision ; à noter que le canapé sera retiré. La salle de bain a également été rafraichie, et dispose désormais d’une paroi de douche toute neuve. Le sol en carrelage, en très bon état, facilite l’entretien au quotidien. L'appartement est doté de double vitrage pour plus de confort, et le chauffage est individuel électrique. Une cave complète ce bien. L’immeuble est sécurisé grâce à un digicode à l’entrée. Les charges de copropriété sont faibles, autour de 400 € par an, et la taxe foncière s’élève à 350 € par an. L’appartement sera disponible libre de toute occupation à partir de janvier 2026, mais il est à noter que l'ancien locataire serait intéressé pour revenir, avec un loyer envisagé de 650 euros charges comprises. Le secteur est apprécié pour son calme, tout en restant proche des commodités du 8ème arrondissement de Lyon. Ce studio, avec son orientation agréable et sa rénovation récente, présente une belle opportunité.