Studio 21m² Lyon 1er Croix-Rousse - Optimisé, prêt à louer

À Lyon 1er, à deux pas du métro et tout près du quartier animé de la Croix-Rousse, ce studio représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un secteur recherché. Niché au dernier étage d’un immeuble de 1949, il offre une ambiance calme et profite d’une vue dégagée sur la ville, ce qui le rend très agréable au quotidien. Le studio propose une surface de 14 m² loi Carrez et 21 m² au sol, bien optimisée, sans espace perdu, ce qui n’est pas si courant pour ce type de bien. L’ensemble est lumineux, avec une exposition qui met en valeur les volumes. L’immeuble est sain, la copropriété soignée et les charges restent faibles. Le chauffage individuel permet de mieux maîtriser la consommation. Aucun travaux n’est à prévoir, tout est prêt pour louer directement, ce qui peut rassurer sur la gestion future. La performance énergétique classée en D offre une isolation correcte, permettant la location sans restriction. Ce secteur bénéficie d’une forte demande locative, notamment grâce à la proximité immédiate des transports et des commerces, rendant le studio intéressant pour un investisseur ou même pour un premier achat. L’accès rapide au métro à seulement deux minutes rend les déplacements très faciles, ce qui attire toujours plus de locataires sur ce secteur là.