Studio meublé 25m² Lyon 3 - Dernier étage

Situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, sur l’avenue Lacassagne, ce studio meublé offre une opportunité intéressante, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble charmant datant des années 1945, il bénéficie d’une belle luminosité et d’un environnement calme. Le studio propose une surface de 25 m² au sol (14,20 m² Carrez), bien agencée et entièrement rénovée il y a quelques années. L’espace de vie, déjà meublé, comprend notamment une télévision, des plaques à induction neuves, un micro-ondes, une table, des chaises, un canapé convertible, ainsi que des rangements comme un meuble télé et un meuble de cuisine. Le logement est prêt à accueillir son futur occupant sans travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété, puisque la toiture et la façade ont été reprises il y a environ cinq ans. Côté confort, le chauffage est individuel. Le diagnostic énergétique du 04 avril 2023 classe le logement en D pour la consommation énergétique, et en B pour les émissions de gaz à effet de serre. Le quartier est très pratique au quotidien, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, banques, écoles, transports. L’université Jean Moulin Lyon 3 se situe à environ dix minutes à pied. On trouve aussi des charges de copropriété raisonnables, et la taxe foncière reste contenue. Voilà un bien qui pourra convenir à différents projets, dans un secteur vivant et bien desservi.