T1 29m² Lyon 3e Part-Dieu - Résidence de standing

Au cœur du 3e arrondissement de Lyon, dans le quartier très vivant de la Part-Dieu, ce grand studio T1 se trouve au dernier étage d'une résidence récente et de standing, livrée en 2019. L’appartement profite d’une belle exposition ouest, offrant une lumière agréable en fin de journée, et se trouve dans la résidence Open Air réalisée par Bouygues Immobilier. Avec une surface de 29 m², le bien propose une pièce principale confortable, à laquelle s’ajoute une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four). La salle d’eau, spacieuse, dispose d’une douche et des WC. L’atout vraiment appréciable reste la grande terrasse couverte de 15 m², sans vis-à-vis, qui permet de profiter d’un espace extérieur avec vue sur un espace vert arboré, ce qui est assez rare en plein centre-ville. L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel et d’une bonne performance énergétique (DPE B, GES B). Les charges de copropriété incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectif. L’immeuble est particulièrement bien situé : vous trouverez au pied de l’immeuble commerces et restaurants, et la gare Part-Dieu ainsi que le centre commercial sont à deux pas. Les transports en commun sont facilement accessibles avec bus, tram et métro tout proches, ce qui facilite franchement la vie au quotidien. Un secteur dynamique et recherché, pratique pour profiter de Lyon sans perdre de temps dans les transports.