Appartement meublé 29m² Lyon 3e - Refait, possibilité garage

Au cœur du troisième arrondissement de Lyon, à deux pas du secteur dynamique de la Part-Dieu, découvrez ce studio de 29 m² situé en rez-de-jardin d’une résidence calme et sécurisée, principalement habitée par des propriétaires. C’est un appartement meublé et équipé, entièrement rénové, qui profite d’une orientation au sud, idéale pour la lumière. L’agencement est bien pensé : la pièce principale s’ouvre sur une terrasse de 12 m², donnant sur une cour intérieure, ce qui assure beaucoup de tranquillité. La kitchenette, indépendante, permet de cuisiner sans encombrer l’espace de vie. La salle de bains est spacieuse et un grand placard dans l’entrée offre un vrai confort de rangement. Pour compléter le tout, une cave est incluse et un garage à vélo est à disposition dans la résidence. Le chauffage est collectif, au sol, compris dans les charges jusqu’à 19 degrés, avec des radiateurs d’appoint disponibles si besoin de plus de chaleur. Aucun travaux de copropriété n’est prévu à ce jour, ce qui est rassurant. La performance énergétique est en DPE D et GES C. Côté emplacement, la proximité immédiate de la gare Part-Dieu, du centre commercial, et de plusieurs stations de métro (Garibaldi, Part-Dieu, Place Guichard), ainsi que les trams et stations Vélov, facilitent vraiment les déplacements. L’appartement est actuellement loué avec un bail étudiant, il pourra être libre en juin 2026, mais il est possible de garder le locataire si souhaité — le bail se termine en fin d’année universitaire. Il existe aussi la possibilité d’acquérir un parking dans la résidence, ce qui est assez rare dans le quartier. Enfin, à noter, le canapé-lit visible sur les anciennes photos a été remplacé par un vrai lit 140x190, ce qui est tout de même plus confortable.