Appartement 20m² Lyon 7e

Situé dans le dynamique 7ème arrondissement de Lyon, ce studio de 20 m² au premier étage s’adresse à ceux qui cherchent un investissement locatif fiable. Niché au sein d’une résidence étudiante récente et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’une gestion entièrement déléguée sous bail commercial en LMNP. L’orientation Est apporte une belle luminosité le matin, ce qui est plutôt agréable pour un studio. La pièce principale offre un cadre fonctionnel, particulièrement adapté à la vie étudiante ou à une occupation courte durée. Grâce au dispositif en LMNP, le loyer est garanti par bail commercial, ce qui permet d’avoir une visibilité sur les revenus, peu importe le taux d’occupation réel du bien. Les charges sont maîtrisées et la gestion est simplifiée, ce qui fait une vraie tranquillité d’esprit pour l’investisseur. La consommation énergétique du logement est bien classée en DPE C, et les estimations de dépenses annuelles restent raisonnables, entre 360 et 540 euros selon les dernières données connues. La résidence comprend 141 lots et ne fait actuellement l’objet d’aucune procédure en cours. Le quartier est très prisé des étudiants, à la fois vivant et pratique, ce qui assure un bon niveau de demande locative. Transports et commodités se trouvent à proximité, rendant le quotidien particulièrement pratique. Ce studio offre donc une opportunité intéressante pour qui souhaite investir sereinement à Lyon.