Studio 26m² Lyon 2e - Quartier prisé

Situé au cœur d’Ainay, dans le très recherché 2ème arrondissement de Lyon, ce studio de 26 m² se trouve au dernier étage, le cinquième, avec ascenseur d’un bel immeuble ancien datant de 1880. L’appartement donne sur cour et profite d’une belle luminosité grâce à son orientation ouest. L’espace principal offre une grande hauteur sous plafond, ce qui laisse la possibilité d’aménager une mezzanine selon vos envies. La pièce à vivre dispose d’un coin kitchenette, déjà équipée de meubles et d’un plan de travail, même si l’électroménager n’y est pas installé. Deux grands placards viennent compléter le rangement, ce qui est bien pratique. Le chauffage et le chauffe-eau sont individuels et électriques, ce qui permet de bien gérer sa consommation. La salle de bain, fonctionnelle, dispose d’une baignoire, d’un WC et d’un emplacement prévu pour la machine à laver. L’appartement est en bon état général, il n’y a pas de gros travaux à prévoir à première vue. L’immeuble bourgeois est bien entretenu, avec des travaux récents : toiture refaite (avec isolation), ravalement de façade et parties communes rénovées en 2023. L’accès se fait par une porte cochère sécurisée avec digicode, et il y a un emplacement pour les vélos dans la cour, ce qui est toujours appréciable. Le quartier offre une vie citadine agréable, entouré de nombreux commerces, et la station de métro Ampère se trouve juste devant l’entrée de l’immeuble. C’est un emplacement qui facilite vraiment le quotidien.