Studio meublé 12m² Lyon 6e - Idéal investissement, bonne rentabilité

Au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon, ce studio meublé représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Installé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble haussmannien datant de 1900, il profite d’un emplacement central avec commerces, transports et les quais du Rhône tout proches, ce qui facilite la vie quotidienne des locataires. L’appartement propose une surface de 12 m² au sol (9 m² loi Carrez), en bon état général. Les peintures ont été refaites il y a deux ans, le chauffe-eau est tout récent, et une machine à laver est présente dans le logement. Le chauffage et l’électricité sont individuels, ce qui permet de mieux gérer les consommations. Il est actuellement loué en meublé longue durée, avec un bail courant jusqu’en août 2026 et un renouvellement tacite. Le bien est prêt à la location sans travaux nécessaires. Côté performance énergétique, le DPE actuel est estimé entre D et E. L’appartement bénéficie d’un historique locatif solide : il est principalement occupé par des étudiants, et la vacance locative est quasiment inexistante, les relocations se faisant très rapidement via LocService. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont faibles, ce qui améliore la rentabilité. Le quartier est particulièrement recherché pour sa vie animée et ses accès faciles aux transports en commun. C’est un secteur qui attire étudiants et jeunes actifs, ce qui garantie une forte demande locative sur ce type de bien.