Studio 30m² Lyon 3e - Emplacement rare

Situé dans le quartier recherché de Montplaisir, à Lyon 3e, ce studio de 30 m² vous propose un cadre de vie paisible, au sein d’une résidence sécurisée datant de 1995. Niché au 2e étage sur 6, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est et offre un environnement très calme, donnant sur un parc privatif puis sur un parc public. L’agencement du studio est fonctionnel, même s’il mérite un petit rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel. On accède au palier par un ascenseur équipé d’un digicode privé, garantissant un accès restreint (seulement trois appartements sur ce niveau). Le chauffage est individuel, ce qui permet de gérer sa consommation selon ses besoins. Aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété : le ravalement de façade et la mise aux normes de l’ascenseur ont déjà été réalisés et réglés, ce qui est toujours appréciable. Pour votre quotidien, tout est simple : les commerces sont tout près, le TRAM se trouve à 2 minutes à pied, le métro à 5 minutes, et la gare de la Part-Dieu à environ 10 minutes à pied. À noter enfin, un garage fermé est proposé à la vente en sous-sol, niveau -1 de la résidence, ce qui est assez rare dans le secteur.