Studio 28m² Lyon 8e - Résidence récente, calme absolu

Situé dans le quartier Marius Berliet – Monplaisir Lumière, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon, ce studio de 28 m² se trouve au sein d'une résidence récente de standing, livrée en 2016. En rez-de-chaussée surélevé, il bénéficie d’un environnement très calme tout en restant proche des commerces et des transports, le tram T2 et T4 étant accessibles à seulement 3 minutes à pied. L’appartement, en très bon état, propose une pièce de vie lumineuse avec la possibilité d’aménager un coin nuit séparé, ce qui apporte un vrai confort au quotidien. La cuisine est déjà aménagée, pratique pour s’y installer de suite. On trouve également une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un placard intégré pour le rangement. Les résidents ont accès aux terrasses communes situées sur les paliers et le toit, un vrai plus pour profiter des beaux jours. Côté confort, le chauffage est collectif au gaz, avec répartiteur individuel. Le DPE est classé C et les charges de copropriété restent faibles, autour de 350 euros par an d’après la dernière estimation. La copropriété, composée de 3 bâtiments pour 84 lots, est bien gérée, il n’y a aucune procédure en cours. Le quartier est recherché pour son cadre de vie agréable et la proximité immédiate des commodités. Transports, commerces et services sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture. Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.