Studio 27m² Lyon 8e Mermoz-Santy - Idéal investisseur ou premier achat

Au cœur du quartier Mermoz–Santy, dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce studio en rez-de-chaussée représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 54 rue de la Moselle, il profite d’une adresse tranquille, en retrait de la rue, au sein d’une petite copropriété calme et sécurisée. L’appartement propose une surface de 27 m², bien agencé. On entre par un hall doté de deux placards pratiques pour le rangement. La pièce principale, parquetée, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-est et s’ouvre sur un petit balcon semi-fermé, donnant directement sur le jardinet de la résidence. La cuisine est à aménager selon vos goûts, elle est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. La salle d’eau, avec toilettes, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, mais le potentiel est bien là. Les fenêtres en double vitrage sont récentes, le chauffage est individuel électrique. La résidence présente des charges modestes, à peine 36 € par mois, incluant l’eau froide. La taxe foncière s’élève à 500 €. Quelques travaux sont à prévoir, ce qui peut permettre de les déduire dans le cadre d’un investissement locatif. Le quartier Mermoz–Santy est apprécié pour sa commodité et sa tranquillité. L’offre de transports et de commerces de proximité est appréciable, ce qui facilite la vie au quotidien. Un emplacement pratique pour profiter de tout ce que Lyon 8 a à offrir.