Appartement 29m² Lyon 9e Vaise - À rénover, rue commerçante

Situé en plein cœur du quartier animé de Vaise, secteur Valmy, cet appartement de type plateau à rénover vous attend au 2e et dernier étage d’une petite copropriété comprenant 10 lots. Idéalement placé sur une rue commerçante, ce bien bénéficie d’une localisation centrale qui facilite le quotidien. Avec ses 29 m² à aménager selon vos envies, ce plateau offre une belle hauteur sous plafond d’environ 2,80 m, ce qui donne une agréable sensation d’espace et ouvre de nombreuses possibilités d’agencement. La pièce principale est éclairée par une fenêtre donnant sur la rue, ce qui permet de profiter de la lumière naturelle malgré l’orientation nord. L’appartement est totalement à rénover, ce qui représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent concevoir un intérieur à leur image ou réaliser un investissement locatif. Un devis de rénovation globale a été réalisé, estimé à 25 000 € pour une surface de 25 m², ce qui peut aider à se projeter plus facilement dans l’ampleur des travaux à prévoir. A noter aussi, le plateau est déjà viabilisé et il y a une possibilité de déficit foncier pour optimiser la fiscalité. Côté environnement, l’adresse profite de la proximité immédiate du métro Valmy, facilitant les déplacements dans Lyon. La rue commerçante apporte vie et commodités au pied de l’immeuble. La petite copropriété et la disponibilité immédiate rendent ce bien particulièrement attractif pour un projet d’investissement ou une première acquisition. DPE non concerné car le bien est vendu brut.