Appartement 21m² Lyon 3e

Au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ce studio meublé de 21 m² est proposé à la vente sous le statut LMNP, dans une résidence gérée par Appart’City. Il s’agit d’une belle opportunité d’investissement locatif. Situé dans un immeuble des années 30, rénové en 2004, ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour-chambre avec un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d’une salle de bain. Le logement est vendu avec un bail commercial en cours, garantissant une stabilité locative, mais il n’est pas possible pour l’acquéreur d’en faire sa résidence principale. Le studio bénéficie d’un loyer mensuel garanti de 536,40€ hors taxes. Un nouveau bail commercial vient d’être signé en septembre 2024, il court donc jusqu’en septembre 2035. La taxe foncière s’élève à 574€ et les charges courantes sont de 145€ par trimestre. A noter également, des travaux de rénovation prévus prochainement au sein de la résidence et des appartements. Le quartier profite d’un emplacement recherché dans Lyon, avec toutes les commodités accessibles à proximité. La copropriété offre un cadre agréable et bien entretenu.