T1 bis 32m² Lyon 4e

Situé sur le plateau de la Croix-Rousse, ce T1 bis de 32 m² se trouve dans une résidence calme et sécurisée, construite en 1989. L’appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes à pied de la Grande Rue commerçante, de l’Hôpital de la Croix-Rousse, du métro et à environ 20 minutes de l’Hôtel de Ville. Il se situe au 4ème étage sur 6, avec ascenseur. L’espace de vie, orienté sud-est, profite d’une grande baie vitrée qui donne accès à un balcon. De là, la vue est bien dégagée, on aperçoit le Parc de la Tête d’Or jusqu’au Mont Blanc les jours clairs. L’agencement est particulièrement fonctionnel, avec une optimisation des espaces et pas mal de rangements. Un dressing sur mesure a été installé sous le lit en mezzanine à mi-hauteur, ce qui libère l’espace. La cuisine est équipée d’un lave-vaisselle (45 cm) qui reste avec le bien. La salle de bains comprend une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Les WC sont séparés et disposent d’un placard de rangement au dos. Le chauffage est assuré par un système communal au sol, complété par un radiateur électrique individuel à chaleur douce. L’isolation du logement est de bon niveau, ce qui rend l’appartement confortable toute l’année. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Il y a la possibilité, sur demande, d’acquérir une place de parking en box fermé. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec tous les commerces et services à proximité, et une bonne desserte par les transports en commun. L’étiquette énergétique est D et le GES est classé C.