T1 31m² Lyon 3e Saxe Gambetta

Idéalement situé dans le quartier recherché de Saxe Gambetta, dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement T1 de 31 m² vous attend au 4ème étage d’un immeuble construit en 1970. Un emplacement pratique, à seulement cinq minutes à pied de Saxe Gambetta et de ses commodités. Ce studio lumineux, entièrement rénové en 2025, profite d’une vue dégagée sur une cour intérieure au calme. La pièce principale, en forme de L, offre un bel espace de vie modulable : on y trouve un lit escamotable en 140, un grand placard mural aménagé, un coin salon avec canapé, table basse et commode. La cuisine ouverte équipée est fonctionnelle, avec un mange debout et de nombreux rangements, ce qui rend l’ensemble très agréable à vivre au quotidien. La salle d’eau, qui fait également office de toilettes, dispose d’un meuble vasque et d’une douche spacieuse. Un second placard mural est présent dans l’entrée, ce qui apporte un vrai plus pour le rangement. Le chauffage, ainsi que l’eau chaude et froide, sont compris dans les charges grâce au chauffage communal. L’orientation ouest permet de profiter d’une belle luminosité en fin de journée. A noter que la rénovation énergétique de l’immeuble et la réfection des allées seront votés prochainement, les frais correspondants resteront à la charge du vendeur. Le quartier, bien desservi et vivant, permet un accès rapide aux transports et aux commerces, ce qui facilite vraiment la vie au quotidien.